Пивной фестиваль Октоберфест в Испании
С осенью у европейцев связана одна важная ассоциация — Октоберфест, пивной фестиваль, история которого берет истоки в далеком 1810 году. Парады, шествия, живая музыка, баварцы в народных костюмах, аттракционы , соревнования, традиционная баварская кухня и, конечно же крепкое пиво Октоберфеста.Теперь одноименный пивной фестиваль в испанском городе — Кальпе. На фестивале выступит группа Германии » Steinsbergern» , в репертуаре которой — баварские народные песни, известные песни Германии и мировые хиты. Этой осенью шатер Октоберфеста разбит за теннисным клубом Кальпе.
Меню: традиционные немецкие сосиски, свиные ножки, копченая свиная пулька и другие блюда. » пивной гвоздь» фестиваля- крепкое пиво » Paulaner» .

В этой статье вы узнаете про цену на электричество в Испании, среднюю стоимость за электричество в месяц и как сэкономить на счетах за электричество в Испании?

Цена 1 квт электроэнергии в Испании в авт. сообществе Валенсия составляет 0,16 € за 1 киловатт электроэнергии.

У нас на семью из 5 человек (2 взрослых и 3 детей) стоимость электроэнергии за 1 месяц составляет порядка 60-80 евро летом и 130 евро зимой с учетом электрического отопления (конец ноября, декабрь, январь и февраль) и электрического подогрева воды (если у вас установлен электрический водонагреватель, что самое распространенное в небольших типах недвижимости в Испании на побережье).
Для новой недвижимости в Испании — новостройки, виллы, бунгало, таунхаусы — применяются новые технологии позволяющие снизить затраты на электричество при нагреве воды до 75%. Это солнечные коллекторы и новейшая технология Аэротермии.
Плата за электроэнергию взимается автоматически с вашего банковского счета 1 раз в 2 месяца, вам никаких показаний не надо снимать и никуда ходить, все это делают сотрудники испанской энергокомпании Iberdrola, позже Вам на почту пришлют счет фактуру где будут указаны все данные: Из чего складывается стоимость электричества, количество израсходованных киловатт и прочие, 54% от суммы указанной в счетах за электричество составляют налоги, плата за обслуживание, местные сборы, аренда счетчиков. Это же можно увидеть на электронном варианте на сайте энергокомпании Iberdrola — ниже написано как это правильно и быстро сделать.
В конце когда в декабре или в начале года в январе Энергокомпания Iberdrola может списать платеж за электричество с вашего счета 1 раз в 1 месяц, а не 1 раз в 2 месяца как в течении всего года. От 52% до 65% (проценты меняются в течении года и зависят от многих факторов) суммы счета это НЕ плата за использованные киловатты. Как вы видите на счете фактуре 55% от суммы платежа это Налоги, надбавки и другие концепции (доставка электричества, аренда счетчика — его покупать не надо и когда подойдет срок его действия его вам заменят бесплатно и без вашего ведома, точно также как и другое обслуживание связанное с электричеством ) остальные 45 % это именно плата за использованные киловатты.
Если вы имеет недвижимость в Испании — имейте это ввиду, даже если вы не будите пользоваться электричеством, плата все равно будет сниматься, она зависит от района в котором у вас недвижимость, от подведенной максимальной мощности (на фактуре ниже это 5.75 kW) и других факторов — уточнить их можно в компании Iberdrola или посмотреть онлайн ни их сайте в клиентском разделе — там подробные данные по вашему счету с разъяснением всех факторов на каждую счет фактуру.
Во-первых, купив недвижимость в Испании вы экономите деньги на электрическом счетчике, его бесплатно меняют сотрудники Энерго Компании, когда подходит срок замены. Тоже самое с системами стабилизации, т.к. электричество всегда стабильное и его не отключают, так что ваши бытовые электрические приборы всегда будут в полном порядке.

Во-вторых в новой недвижимости Испании используются новые технологии позволяющие экономить за счет получения электроэнергии из солнечного света, а здесь порядка 320 солнечных дней в году! Это конечно же солнечные панели например для нагрева воды. Счет за электричество снизиться на 70-80%.

Вы мы уже писали про стоимость электричества в Испании при обычном тарифе. Но существует и раздельный тариф день-ночь, называется он Ноктюрн, перейти на него может любой желающий, для этого нужно обратиться в энергокомпанию Ибердрола, оставить там заявку, примерно в течении 10 дней придет электрик и поменяет данные на вашем счетчике, за смену тарифа с вашего банковского счета с вас единоразово спишут 11-15 евро. Цена за 1 квт по такому тарифу составляет 6 центов ночью и 18 центов днем. Но хитрость в том, что с апреля до ноября летнее ночное время с 23-00 до 13-00
зимой (с ноября по март включительно) ночь с 22-00 до 12-00 дня. Переход на этот тариф позволит вам значительно снизить расходы на электричество в Испании.

Все фактуры за электричество вам будут приходить на ваш почтовый ящик, а деньги автоматически списываться с вашего банковского счета, вам не надо снимать показания счетчика, делает это служащий энергетической компании Iberdrola.
Также вы можете зарегистрироваться на сайте Ибердролы и тогда сможете видеть все данные онлайн, счета, расходы и т.д. Сделать это можно по ссылке https://www.iberdrola.es/clientes/oficina-virtual/registro-paso1 там вам нужно указать что вы уже клиент Iberdrola и ввести свои данные: имя, фамилию, e-mail, референцию вашего контакта, ваш NIE, DNI, CIF или паспорт, выбрать язык и указать последние 4 цифры вашего счета в банке.

Любой турист всегда задается вопросом где вкусно покушать? Сегодня мы поговорим о том, как не ошибиться с выбором ресторана в Испании. Испания чудесная страна! Но и здесь найдутся прохвосты горящие желанием вас «надуть!» Что бы вкусно и комфортно покушать и набраться приятных впечатлений, Вам нужно запомнить несколько важных условий:

1. На вывеске с названием должно быть слово Restaurante — ресторан, а не кафе или бар! В кафе завтракают, а обедают и ужинают в ресторане.
2. Перед входом в ресторан должно быть выставлено меню — обязательно подойдите к нему и полистайте. По нему тоже можно определить хороший это ресторан или нет. Меню должно быть в жестком переплете, обязательно цветное и если в меню есть фотографии предлагаемых блюд то это очень хорошо. Если меню черно белое и напечатано на белых листках А4 простым черным шрифтом — смело уходите.
3. Сразу обратите внимание на обслуживающий персонал. Официанты должны быть одеты в одинаковую форму или в одежду одинакового цвета, если она фирменная с логотипом ил названием ресторана — то это очень хорошо. Обязательно с фартуком! Как мужчины так и женщины. А так же улыбки на лице официантов будут говорить о доброжелательности к Вам.
4. Обратите внимание на сервировку столов. На столе должна быть скатерть, должны стоять фужеры, тарелки и приборы красиво оформлены на салфетках.

Экологические дома. Что это и в чем их преимущества перед обычными?

В 1970-х годах исследования показали, что наиболее экономически выгодным с энергетической точки зрения оказалось жилье северных стран – России, Скандинавии, Канады. Это были дома, построенные без бетона, алюминия и стекла, – из экологически чистых материалов. Наложение экономии на экологию и произвело термин экодом.

Что ж, экодом – современное жилье, в создании которого используются только натуральные материалы (дерево, мрамор, брус, кирпич и тд) и которое значительно уменьшает негативное влияние человеческого быта на окружающий нас мир. Это достаточно редкое явление, ведь стоимость постройки сильно выше обычного, но с развитием новых технологий и анализом полученного опыта появилась возможность построения целых экогородов. И Испания также не отстает в этом деле. Почему?

Комфорт обычного дома обеспечивается за счет потребления большого количества самых разных электроресурсов. Но, как мы уже сказали, сейчас многие стараются бережнее относиться к запасам, которые совершенно не вечны. Кроме того, стоимость энергии, получаемой с помощью атомных и гидро- станций все растет и растет. Так, жить в комфорте становится еще дороже. Но появилось решение: строить дома, которые могут существовать автономно.

Как функционирует «пассивный дом»

Такие дома обогревает энергия солнца, земли, ветра и воздуха, чему помогают солнечные коллекторы и батареи (энергия солнца), грунтовые теплообменники (энергия земли), металлгидридные аккумуляторы (накапливают энергию в виде водорода, который добывается в процессе гидролиза воды), а аккумуляторы тепла сохраняют эти тепло и энергию. Благодаря всему этому становится возможным полностью отказаться от традиционного отопления. Это прекрасная возможность совместить приятное с полезным.

Освещение Насколько нам известно, сегодня светодиодные лампы – самые энергоэффективные. Их отличия от энергосберегающих – в яркости свечения (до 1000 лм при 13 Вт) и незначительном нагреве (до 30,5 C°, пока энергосберегающие – до 81,7 С°). Сложно не согласиться, что так риск пожара значительно ниже. А так как помимо безопасности мы говорим об экологии, такие лампы безопасно утилизируются за счет того, что не содержат ртути.

Вода Что касается воды и ее нагрева, наши солнечные коллекторы копят энергию, которую также можно направить на нагревание резервов воды. Эта система накопления солнечной энергии может предоставить жильцам практически бесплатную горячую воду, а для отопления потребуется в 3-4 раза меньше внешней энергии.

По статистике, человек расходует около 150 л воды каждый день, что звучит сильно расточительно. Особенно, если осознать, что огромная часть этого количества расходуется не для питья или приготовления пищи, а в хозяйственных целях. Для того, чтобы сократить такие громадные расходы, в туалете, ванной, для полива растений и стирки вещей воду можно спокойно заменить дождевой (~40-50% экономия расхода чистой). Дождевая вода собирается в специальные резервуары по стокам, обычно это делается на крышах, покрытых глиняной или бетонной черепицей или стеклом.

Какими характеристиками должен обладать экологический (или пассивный) дом?

Биоклиматическая Нельзя начать строительство, не учтя местный климат, планировку, расположение окон для более рационального использования света днем и прохлады ночью.

Биостроительная Только специальные строительные технологии наравне с системами экологического производства.

Экологическая Ничего не наносит вред окружающей среде – это главная идея подобных проектов, поэтому материалы, системы внутри дома должны быть соответствующими.

Считается, что в Испании на сегодняшний день существуют не много примеров экодомов, вот некоторые из них:

1. Casa Bynyesc (Арборетум, Лерида)

Проект архитектора Жозепа Буньеска, дом, построенный с использованием овечьей шерстью и деревянной стружкой. За год потребляет всего 10 кВт/ 1 кв.м., а обогрев пола и нагрев воды осуществляется за счет энергии от солнечных батарей.

1. Casa GG (Барселона)

Внешняя энергия, вырабатываемая собственными средствами, достигает почти 90% с помощью солнечных батарей, а значит, потребление внешней значительно сокращается. Сам дом построен из материалов, произведенных из выросших поблизости деревьев. Это не позволяет негативно воздействовать на окружающую среду.

1. House Blasco (Валенсия)

Заказчики этого дома мечтали о его самодостаточности с точки зрения энергии. Архитектору Луису де Гарридо это удалось.

Наша компания, одна из немногих, что также практикует строительство подобных домов. Мы ЗА планету, а не против.

Таким образом, пассивный дом – это не просто объект экологии, это целая система, автономная и экономически выгодная. Летом хозяева освобождены от покупок кондиционера, зимой – от газового или теплового котла. Конечно, в экстремальные морозы установить дополнительный источник тепла не составит труда, в остальное же время в этом просто не будет необходимости (климат в Испании просто шикарный в этом смысле). Плюс качественное планирование зон позволит по минимуму использовать даже самые экологичные лампы за счет дневного света.

Радует как раз то, что эта деятельность все больше и больше вовлекает людей, не равнодушных к тому, что происходит вокруг, а также готовым на что-то новое, заманчивое и, безусловно, перспективное.

ECO casa Espana

Правила, касающиеся депортации в Испании, со временем менялись. 17 марта 2021 года Главным комиссариатом по делам иностранцев и защите границ были изданы новые правила депортации, зафиксированные в Законе об иностранцах и Регламенте к нему. На базе этого была написана инструкция 11/2020.

Прежде штраф не накладывался, если иностранец нелегально находился в Испании. В соответствии с вышедшей инструкцией, это стало возможным, а в случае, если вместе с нелегальным нахождением на территории страны было совершено тяжкое правонарушение, штраф могли заменить на депортацию.

17 марта 2021 года, опираясь на общеевропейскую нормативную базу, Верховный суд окончательно закрепил решение, согласно которому штрафы больше не являются формой наказания: теперь у иностранного гражданина нет свободы выбора между штрафом и депортацией, и последнее – единственно возможный исход. Несмотря на «ужесточение» санкций, каждое дело все так же будет рассматриваться индивидуально, будет сохраняться принцип соразмерности и будут гарантированно соблюдены права и свободы.

Что касается самого принципа соразмерности, он уже закреплен как ст. 57.1 Закон об иностранцах и его применяют, когда необходимо понять, актуальна ли депортация в конкретном случае нелегального нахождения, ведь одного факта нелегального положения недостаточно, чтобы гражданин был депортирован. Обязательна его оценка в совокупности с дополнительными факторами. И только при наличии отягчающих обстоятельств этот принцип будет исполнен и решение о депортации будет вынесено. В качестве оснований для депортации Верховный суд выделяет следующие:

– Нарушение вынесенного иностранному гражданину предписания покинуть страну добровольно не позже установленного срока.

– Получение резиденции нечестным путем и ее аннулирование.

– Отсутствие у гражданина жилья и документов.

– Выдача ложных сведений о гражданстве.

– Наличие судимости, нахождение гражданина под следствием.

– Имеющийся запрет на въезд на территорию страны.

– Невозможность проверить способ и время въезда на территорию Испании по причине отсутствия въездного штампа в загранпаспорте или документов.

– Представление угрозы национальной и общественной безопасности и общественному порядку.

Таким образом, депортация невозможна, если отсутствуют дополнительные основания помимо нелегального нахождения на территории страны. Однако многие из обстоятельств вызывают ряд вопросов и в целом не могут быть сопоставимы, так как имеют разную степень тяжести: попробуйте сравнить нарушение предписания о необходимости покинуть территорию и, скажем, фальсификацию документов или совершение преступления.

Очевидно, что с принятым Верховным судом решением число депортаций только увеличится, что означает приравнение депортированных иностранных граждан к совершившим какое-либо тяжкое правонарушение. Возможно, позже суд вынесет более четкое предписание по отягчающим обстоятельствам, так как на сегодняшний день они явно не могут считаться равными и возможными для сравнения.

Покупка земельного участка для застройки в Испании – это один из самых прибыльных способов инвестирования для граждан стран СНГ. Цели у приобретающих землю совершенно разные: для продажи ее в будущем, постройки собственного дома (это намного дешевле, чем покупать уже построенный вместе с садом) или создания бизнеса.

Земля – это физическое пространство, на котором строятся сооружения различных видов. Для того, чтобы регулировать деятельность, связанную со строительством, права и обязанности владельцев и помочь потенциальным покупателям понять экономическую ценность их будущих владений, в Испании принят закон о земле.

Земельный закон в Испании впервые вступил в силу в 1956 году и с этого времени четыре раза обновлялся. Это привело к принятию в 2015 году Закона о земле и реабилитации городов, по которому различают три типа земель: городские (suelo urbano), пригодные для застройки (suelo urbanizable) и сельские (suelo no urbanizable (rústico)). Каждый из них отличается особыми характеристиками, такими как коэффициент разрешенной застройки, этажность, выравнивание и другими.

История с землями в Испании довольно запутанная, поэтому нужно хорошо разбираться в назначении того или иного участка, в чем мы готовы оказать Вам помощь. В противном случае, в будущем могут быть проблемы, например, на середине этапа строительства дома может выясниться, что на купленной земле это запрещено, и «делайте с этим что хотите». Поэтому сейчас мы подробно рассмотрим каждый из них.

Городские земли (suelo urbano)

Это земли городского назначения, то есть они находятся в пределах городов и населенных пунктов, а значит, должны быть снабжены всеми инженерными сетями (электроосвещением, отоплением, водоснабжением, канализацией) и соответствовать действующим городским нормам. Они включены в градостроительный план и доступны для ознакомления любому при необходимости.

Важно то, что земля городского типа может быть категории consolidado или no consolidado, что в первом случае означает возможность начать строительство в любое время независимо от окружающей инфраструктуры, чего не скажешь о втором: такие участки расположены в районах, где необходимы дополнительные постройки, такие как парковочные зоны, дороги, улицы. Тогда могут возникнуть некоторые трудности: владелец, планирующий застройку неконсолидированной земли, должен передать муниципалитету примерно 10% от общей площади своего участка.

Развиваемые земли (suelo urbanizable)

Это тип земли, на котором фактически нельзя проводить строительство, так как этот участок требует предварительного утверждения плана застройки. Однако если он есть в генеральном плане и проект удалось согласовать с отделом архитектуры, земля переводится в категорию «городская», и только тогда выдается разрешение на строительство в этом месте.

Сельские или неосвоенные земли (suelo no urbanizable)

На подобных землях запрещены любые застройки, предназначенные для массового расселения людей, так как в основном под этот тип попадают рудники, природные зоны, сельскохозяйственные и животноводческие земли. Также это земли, имеющие определенную историческую, культурную или археологическую ценность.

Иными словами, так происходит из-за необходимости защитить территории с особым экологическим показателем, реже из-за представляющей для человека опасности в случае наводнений, извержений вулканов, ураганов.

Если suelo urbanizable еще можно перевести в городскую категорию, то участок rústico – практически невозможно (без принятия нового генплана – точно). Единственный дом, который можно построить, – дом фермера, который и живет, и работает в этой местности в одиночку.

Что интересно, сельские земли – наиболее дешевые за счет того, что не смогут обеспечить покупателя большими выгодами, так они еще и занимают бОльшую часть территории страны (94% от общего количества в Каталонии). Но по решению администрации эти участки могут быть включены в план, в случае чего их экономическая ценность в разы возрастет.

Земли Испании становятся все более востребованными, растут цены на городские участки и все больше людей задумываются о таком приобретении. Перед покупкой очень важно разобраться с налогами и документами, получить разрешение на застройку и заключить договор со строительной компанией. Наши эксперты помогут Вам сделать выбор, касающийся типа земельного участка, решить юридические вопросы и построить желаемое здание.